旧改好房子，核心在于通过系统性、精细化的城市更新手段，对既有存量住宅进行功能优化、环境提升与文化延续，旨在打造安全耐久、绿色智能、配套完善且富有社区活力的高品质居住空间。这一主题超越了单纯的建筑修缮，强调以人为本的居住体验升级，兼顾历史文脉的传承与现代生活需求的融合，致力于在有限的城市土地资源下，实现居住品质的跃升与城市可持续发展的双重目标，让老社区焕发新生机，使居民在熟悉的街巷中拥抱更美好的生活。

    2026年4月16日，在四川省室内装饰协会装配式装修专业委员会成立三周年之际，一场关于“好房子”时代的学术交流会在中国西部博览城隆重召见。

    此次活动得到了湖北江水节能科技有限公司及西南部分设计院、行业专家和成都室内装饰行业协会等兄弟协会的大力支持。

出席本次活动的有：

（高级工程师、北新建材全屋装配技术研发总监、四川省室内装饰协会专家库专家，成都农业科技职业学院城乡建设学院客座教师）刘明海；（中国建筑设计研究院一一北京筑邦建筑装饰工程有限公司└成都┐分公司总经理，）中设筑邦└北京┐建筑设计研究院西南公司总经理、中国建设科技集团有限公司一一深圳华森建筑设计与工程咨询有限公司执行总建筑师 ）曾麒麟；（四川大学工程设计研究院有限公司，建筑院经营院长，装饰所所长，绿色智能与装配式装饰设计中心主任）熊咏涛；（教授级高级工程师、国家一级注册结构工程师、四川省建筑设计研究院有限公司 科研中心主任、四川省学术与技术带头人后备人选、四川省室内装饰协会等专家）周练；（四川省建筑科学研究院有限公司建筑设计研究院副总建筑师、城市更新所所长）白文东；（国内著名设计师，中装协培训中心客座讲师、  四川省室内装饰协会装配委专家组顾问、 成都农业科技职业学院城乡建设学院客座教师）胡宗洋；（DXD全案设计 创始人、四川源鲲建筑设计有限公司 董事长、成都市室内装饰行业协会设计专业委员会副会长）董新宇；（深耕建材家居行业14年，专注旧房改造社区店从0到1的打造与高端品牌运营。曾任某旧改品牌营销总监，现任金牌家居社区店全国渠道运营总监）翁祺锋；  （湖北江水节能科技有限公司董事长）杨军、董事·技术总监肖高勇、销售总经理肖晓勤；（四川省室内装饰协会） 执行秘书长李成香、副秘书长李卉仙； （四川省室内装饰协会装配式装修专业委员会会长 、北新建材龙牌集团西南公司战略总监）董明胜；（专家组顾问 、众置建工集团董事长）谢容成；（专家组 副组长、 四川未来领筑工程有限公司创始人）李宇鸿；（成都市温江区装饰协会）会长王强、秘书长谭江、及装配委委员和知名企业代表、资深设计师：牟容、张兴勇、邓海林、郑朗女士、郭心胜、黄赋、 杨林、刘永民、陈兀、陈菲、李富荣、唐国民等……

    会议伊始，中国建材市场协会装配式装修分会 执行会长 丁辉先生、湖北江水节能科技有限公司董事长杨军先生分别为论坛致词；北新建材龙牌集团西南公司战略总监董明胜先生及四川大学工程设计研究院有限公司，建筑院经营院长，装饰所所长，绿色智能与装配式装饰设计中心主任熊咏涛先生作为四川省室内装饰协会装配式装修专业委员会的会长、专家组组长分别做了三周年的工作报告。

    中国建材市场协会装配式装修分会 执行会长 丁辉先生在致词中指出：当前，装配式装修正加速向民用家装领域渗透，行业迎来全新发展机遇。根据住建部工作部署，今年将全力打造装配式好房子样板间，推动装配式装修走进民用家装市场，同时全面推进该模式在全行业的普及应用。

    政策红利持续释放，为行业发展筑牢根基。北京“十五五”规划将2000年以前房屋旧改列为建筑领域重点工作，浙江谋划搭建旧改全链条产业联盟，住建部也正面向全国征求装配式装修发展实施指导意见，多项政策合力助推行业规范化、规模化发展。

    协会牵头联动行业优质单位，深度参与《装配式装修技术导则》编制工作，推出全球领先的技术导则及免费线上学习课程，（免费课程可从视频号“中材市协装配式装修分会”获取）以数字化驱动、绿色循环发展为核心，引领装修行业工种革新与技术迭代，为装配式装修落地应用提供坚实技术保障。与此同时，行业积极开拓海外市场，重点布局中亚区域，协会将携手各方打造霍尔果斯中哈黄金城—中亚家居建材全产业链展贸中心，搭建海外发展核心平台。

    凭借在学校、酒店、医院等公装项目中展现出的高效施工、品质可控等突出优势，在政策与技术双重赋能下，装配式装修将进一步普及推广，深度赋能城市旧改升级，助力高品质居住空间打造，实现民用家装与海外市场双向发力、协同突破。

    四川省室内装饰协会装配式装修专委会会长、北新建材龙牌集团西南公司战略总监董明胜先生在工作报告中讲到：

    四月春光正好，我们齐聚一堂，在四川省室内装饰协会2026城市更新学术交流会现场，共同迎来四川省室内装饰协会装配式专委会成立3周年的重要时刻。作为专委会主任，我谨代表专委会全体成员，向莅临现场的各位领导、同仁、嘉宾致以热烈欢迎；向长期关心、支持专委会发展的协会领导、行业伙伴，致以最诚挚的感谢！

    三年前，专委会应行业升级之势而生，怀揣赋能城市更新、打造品质好房的初心正式成立。三年来，我们紧扣协会**“好房子建设中的静谧与健康”核心方向，深耕装配式装修技术创新、绿色建材推广与项目落地，推动静音排水等实用技术落地应用，助力绿色建材普及。在城市旧改、局改等项目中，我们探索出低碳环保、文脉传承的装配式解决方案，以实际行动助力“住有优居”**民生目标。

    三年成长，感恩同行。专委会始终搭建行业交流协作平台，联动上下游资源，推动装配式装修从理念走向实践，从新房建设覆盖至存量房改造全场景，充分彰显装配式装修静谧、健康、环保的核心优势，始终与协会高质量发展理念同频共振。站在3周年新起点，展望未来，专委会将继续在协会引领下，聚焦三大核心发力：

    一是深化技术创新，持续推广健康静谧装配式技术，赋能好房子建设；

    二是搭建高效行业平台，推动产业链协同，加速绿色低碳工艺普及；

    三是深度融入城市更新，以装配式技术焕新城市空间，实现传统文脉与现代工艺融合。

    最后望各位同仁在未来不忘初心、勇担使命，期盼与各位携手共进，以匠心守初心，以创新促发展，共同推动四川装配式装修行业提质增效，为室内装饰行业高质量发展添砖加瓦！祝本次4月16日城市更新学术交流会圆满成功，祝愿专委会再启新程、再创佳绩，祝各位同仁万事顺遂、事业精进！

来自建筑装饰领域的专家、学者，和知名企业代表在论坛上就以[城市更新·旧房改好房]这一主题展开了探讨。

专家分享环节中，城市更新领域的政策解析、理论探讨，施工技术、新材料应用和精经典案例分享，面面俱到。

    湖北江水节能科技有限公司董事、技术总监肖高勇先生以“同层排水技术在‘好房子’建设中的创新应用”为主题做了分享：

    湖北江水节能科技有限公司，顺应绿色建筑和厕所革命的时代需求应运而生，创立防反味串味，具有六防三节易检修卫生间畅界同层排水系统品牌，这套创新技术有三种形式即小降板、微降板及零降板等，能满足多样化的降板需求，防止卫生间的臭气、毒气、堵塞、渗漏、溢流、虫鼠、细菌污染和不易检修等通病。公司始终如一的解决隔音、卫生间串味、渗漏三大困扰民生问题。为打造让人们舒适健康的绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，助力智造绿色建筑。

    专家分享环节，装配委专家曾麒麟老师、刘明海老师、李宇鸿老师分享做了精彩分享：

    曾麒麟：[中国建筑设计研究院一一北京筑邦建筑装饰工程有限公司（成都）分公司总经理，）中设筑邦（北京）建筑设计研究院西南公司总经理、中国建设科技集团有限公司一一深圳华森建筑设计与工程咨询有限公司执行总建筑师]案例分享。

    刘明海：（高级工程师、北新建材全屋装配技术研发总监、四川省室内装饰协会专家库专家）分享主题：雨燕衔新.筑巢万家---推动绿色建材的普及、助力“住有优居”。雨燕衔新.筑巢万家-推动绿色建材的普及、助力“住有优居”

    北新雨燕以“央企品质 飞入万家”为初心，承袭雨燕坚韧守信、精于筑巢的特质，精选北新建材的石膏板、防水材料、涂料等绿色低碳建材，以专业精工实力为每个家庭用心“筑巢”，提供木瓦油修缮焕新一站专业解决方案，服务守护美好生活。

    李宇鸿：（四川省室内装饰协会装配式装修专委会专家组 副组长、成都农业科技职业学院城乡建设学院客座教师、 四川未来领筑工程有限公司创始人。）

    分享主题《装配式内装的机遇与突围之路——拥抱Z世代与A世代，从功能交付到情绪价值》。装配式内装的西南机遇与突围之路—拥抱Z 世代与A 世代，从功能交付到情绪价值。

    一、行业转变的三个维度：思维、产品与交付

    1、思维维度：从材料销售到生活方式提案；2、产品维度：从功能满足到情绪价值承载；3、交付维度：从工程完工到全程体验管理。

    二、携手拥抱新消费场景，共筑装配式内装新生态

    1、以用户为中心，重塑产品价值。2、强化技术创新，突破地域瓶颈。3、构建产业协同，共促生态繁荣。4、拥抱数字浪潮，赋能产业升级。

圆桌会议环节：

     在充满思想碰撞的论坛中，专家们共同探讨了深刻而富有启发性的议题：1、如何在当前经济环境里通过局改让家居环境改善，促进消费？2、局旧改项目中，如何设计中兼顾历史文脉？工艺新旧融合？材料中绿色低碳？

    胡宗洋：（国内著名设计师，中装协培训中心客座讲师、  四川省室内装饰协会装配委专家组顾问、 成都农业科技职业学院城乡建设学院客座教师）

    各位同仁：当下，建筑装饰行业的发展，清晰呈现出两条核心出路，一是全球化出海布局，二是国内存量房市场深耕，这也是我们国内装饰企业未来发展的关键发力点。

    先和大家聊聊全球出海这条路。过去半年，我们投入了大量时间，做了海外市场的摸排，也深刻认清了这条赛道的潜力与挑战。目前来看，出海业务想要顺利推进，核心要攻克六大难题：一是尺寸单位并轨，解决海内外尺寸标准不统一的问题；二是打通语言沟通壁垒，实现无障碍业务对接；三是完成材料规格并轨，适配各国施工标准；四是精准把握中东、东南亚、澳洲、北美、北欧等不同区域的客户需求差异；五是适配海外多元化的服务方式；六是发挥中国性价比优势，也要满足各个国家截然不同的环保标准。

    只要我们能逐一破解这些痛点，出海无疑是行业极具前景的优质出路。从盈利层面来看，我们也做了对应核算，当前海外业务的利润，能达到国内市场毛利润的两倍，收益十分可观，这也坚定了我们深耕海外市场的决心。

    再看向国内市场，存量房改造已然成为行业发展的核心主攻方向，而我们的核心目标，就是打造更多“好房子”。在我看来，好房子从来不只是新建出来的，更是通过改造升级而来的。步入存量房时代，推动老旧房子蜕变成好房子，就是我们国内建筑装饰行业，尤其是装配式建筑装饰领域的核心任务。

    无论是精装房局部改造，还是老旧房屋整体翻新，都离不开四大核心支撑：首先是政策激励，依托政策红利把握行业发展机遇；其次是AI设计深度应用，打破以往过度依赖设计师的传统模式，构建“数据为先、高端设计为辅”的全新设计逻辑；再者是高效的运营转化，打通业务落地全流程；最后是精细化成本控制，实现提质增效。

    在这里我想强调，老旧房改造绝不是简单的房屋翻新，而是重新打造消费磁场。我们要通过优质设计优化空间体验，以此吸引人群；通过精准业态策划，有效留住人群；通过完善运营筹备，实现客户转化；通过借力国家利好政策，激活市场消费活力。唯有做到这四点，才能激发大众对美好生活的追求，释放家居消费潜力，推动行业在存量时代实现高质量发展。

    曾麒麟：[中国建筑设计研究院一一北京筑邦建筑装饰工程有限公司（成都）分公司总经理）中设筑邦（北京）建筑设计研究院西南公司总经理、中国建设科技集团有限公司一一深圳华森建筑设计与工程咨询有限公司执行总建筑师 ]

    1、城市更新项目中，设计师应该合理利用城市更新所产生的新市场和新技术去创造自己的新的应用市场。

    2、设计师应该以解决问题的方式去创新市场。

    刘明海：（高级工程师、北新建材全屋装配技术研发总监、四川省室内装饰协会专家库专家，成都农业科技职业学院城乡建设学院客座教师。）

    好房子必有好标准、好设计、好材料、好施建造、好运维。

    从好材料维度来看，选材很重要：1、材料是否适用? 2、材料是否环保? 3、材料是否合格？ 4、性价比如何？ 5、服务是否到位？

    北新建材作为央企，既要满足国家倡导好房子安全、舒适、绿色、智慧的要求，还要有社会责任，生产的产品、研发的安装工艺，要让老百姓买的放心，装的放心，用的放心！

    周练：（教授级高级工程师、国家一级注册结构工程师、四川省建筑设计研究院有限公司 科研中心主任、四川省学术与技术带头人后备人选、四川省室内装饰协会等专家。）

    1、“如何在当前经济环境里通过局改让家居环境改善，促进消费？这个”我的理解是：在当前存量博弈的经济环境下，家居局改的破局点在于将传统“维修翻新”升级为“空间价值的精准激活”，精准回应银发群体、成长型家庭、数字原住民及创业人群等多元需求。

    针对银发群体，聚焦“隐形安全+智能守护+代际共居”，通过防滑基底、跌倒监测与可分可合的“双钥匙”空间等，将被动适老转化为资产保值与全龄友好的价值投资。针对有子女家庭，构建“成长型安全空间”，以可变家具与环保抗菌材料等，让儿童房在婴童看护、学龄学习到青春期独立中灵活切换，满足亲子陪伴与空间利用率的核心诉求。面向数字青年与创业者，打造 “复合功能岛”，依托智能系统与声光电分区等，实现居家办公、直播带货与兴趣疗愈场景的瞬时切换，让有限空间承载多重生产力与生活方式。

这种“以人为本、因需而变”的精准微更新，将局改从功能性维修转化为对 “安全资产、生产力资产与情绪资产”的多重投资，以“小切口、深共鸣、长链条”有效撬动理性消费。

    2、“局旧改项目中，如何设计中兼顾历史文脉?工艺新旧融合?材料中绿色低碳?”老砖旧瓦封存于玻璃罩中，而应将其作为“可阅读的触媒”：保留原始梁柱的肌理与斑驳墙面作为叙事基底，引入极简钢构与模块化木作进行“轻介入”，让新旧在结构节点上形成清晰的对话而非模仿。工艺上，采用本地匠人传统榫卯与预制装配技术相结合，既延续手工温度又缩短工期。材料选择则践行 “在地即低碳” 原则，将老建筑拆下的青砖、木料进行参数化重组，用于新隔断或地面拼花，并植入竹木纤维板、再生骨料混凝土等低碳建材。这种“存其韵、增其质、减其耗”的策略，让历史成为可呼吸的空间背景，让改造本身成为一场关于时间与生态的诚实叙事。

    熊咏涛：（四川大学工程设计研究院有限公司，建筑院经营院长，装饰所所长，绿色智能与装配式装饰设计中心主任）

    “4.16交流会”也是四川省室内装饰协会装配式装修专业委员会成立三周年，谨致以热烈祝贺！三年来，装配委促进行业健康发展，成绩斐然。

    “好房子”不仅要好看、好用，更要让人住得安静、住得健康。当前，噪声干扰、室内空气质量不佳仍是影响居住体验的主要痛点。

我们倡议：

    第一，重塑城市肌理，我们要在喧嚣中找回“静谧”。

城市肌理不仅是街道与建筑的轮廓，更是生活的声场。过去，我们往往注重视觉上的豪华，却忽略了听觉上的安宁。我们呼吁将声环境设计从“配角”提升为“主角”。要从规划源头降噪，利用布局和绿化形成天然隔音屏障；从构造细节静音，解决楼板传声、管道噪音等“邻里干扰”；更要从心理层面营造，让家成为闹中取静、安放身心的避风港。

    第二，焕新美好生活，我们要在居住中重塑“健康”。

健康不仅是没有疾病，更是生理与心理的全面健康。一是物理健康，让房子像人一样会呼吸、能出汗。从设计之初就追求自然通风、天然采光，通过环保建材杜绝甲醛等隐形杀手。二是心理健康，通过公共交往空间消除“邻里孤岛”，让社区成为有温度的大家庭。三是精神健康，让阳台能种花、窗边可发呆，提供治愈心灵的情绪价值。

白文东：（四川省建筑科学研究院有限公司建筑设计研究院副总建筑师、城市更新所所长）

    1、如何在当前经济环境里通过局改让家居环境改善，促进消费?

当前社会处于经济下行时期，人们消费意愿降低，作为家居环境来说，怎么抓住“年轻人”的生活习惯、生活态度、生活节奏，来营造和制造不一样的场景升级，通过以旧换新，功能迭代等创意，会让家居消费有生命力和持久性。比如我们大家熟悉的门口，这个就是个比较有意思的地方，女生比较喜欢出门照镜子、换鞋、衣帽、收纳、快递存放，快递寄送等，是否都可以结合我们的入户门，如何作为一个对外的智能局改来考虑？值得思考

    2、旧改项目中，如何兼顾历史文脉?工艺新旧融合?材料中绿色低碳?

旧改项目中，要发掘和调研历史文脉，根据不同类型项目，采取不同手法，不能一概而论。如我们有些高校食堂各种内部老化，很多设备系统不能使用，整个空间毫无利旧价值，并且加固改造还造成一些破坏，索性拆除进行重新打造，不仅从功能上有了新突破，还会创造出意向不到的使用空间，提升使用和感受价值；又比如对于一些有价值的旧糖厂、旧米粮仓，通过开发的思路，打造新旧对比度大的特别体验，改造为度假型酒店，当然，这些酒店所在的大背景、大环境本来就需得天独厚。

董新宇：（DXD全案设计 创始人、四川源鲲建筑设计有限公司 董事长、成都市室内装饰行业协会设计专业委员会副会长）

问题一回答：

    大家都在说局旧改，其实局改和旧改是两件事情！局改主要是针对现在的精装房。据我了解，今年成都的新房总交房量精装房已经占到9成。所以精装房的局部改造已经成为行业不得不重视的板块。这就要求我们行业设计师具备更强的全案设计能力和整合能力。其中软装落地能力和阳台空间改造能力被提到很重要的位置。

而旧改指的是老旧房屋的翻新改造。最重要的是安全性，包括结构安全、建筑安全、消防安全等。而功能性和美观性反而要放到后面。

问题二回答：

    在我们团队经常做的一些文旅项目和乡村振兴项目中经常会遇到一些历史建筑。即使在甲方要求全部拆除的情况下，我们也会尽力保留建筑的历史元素。旧改不是推倒重来，是让老房子‘有尊严地活下去’。

老门窗、老砖、老木构件、雕花、腰线：能修则修，可以通过设计手法做成装饰亮点。

    我们设计师脑袋里一定要有一种信念，建筑要有历史文脉的记忆点才有灵魂，才不是一座冰冷水泥盒子。

翁祺锋：（深耕建材家居行业14年，专注旧房改造社区店从0到1的打造与高端品牌运营。曾任某旧改品牌营销总监，现任金牌家居社区店全国渠道运营总监）

    局旧改最珍贵的，不是把老的变成新的，而是让“旧”与“新”在同一空间里各自有尊严。 我们在项目里发现，真正打动居民的，往往不是完全复古，也不是彻底现代，而是那种‘看得见痕迹、摸得到温度’的设计——比如保留一面有年代感的砖墙，但植入极简的金牌橱柜系统。这背后其实是对一个问题的回答：居民要的到底是“好看”，还是“我家的延续”？当设计真正尊重了居住者的时间记忆，绿色低碳也不再是外加的“理念”，而是顺理成章的选择——因为延长建筑寿命、减少拆改浪费，本身就是最大的低碳。

    所以回到局旧改对民生的意义，我认为它本质上是在做一件事：让房子不再是一件交付后就凝固的产品，而成为一个能与家庭一起生长、被持续善待的居所。

杨军：（湖北江水节能科技有限公司董事长）

议题一：依托高性价比局部改造，改善人居、激活消费

    在当前城市更新轻量化、低成本改造的趋势下，局部微改造已是优化老旧住宅居住体验、撬动家居消费的核心路径。传统旧房改造中，卫生间渗漏、反味、管道堵塞、层高不足等问题，是长期困扰居民的高频痛点，也是人居环境升级的短板。

    畅界聚焦卫生间核心空间改造，依托小降板、微降板、零降板三大同层排水系统，完美适配老旧小区局部翻新需求。无需大面积拆改、无需大幅施工，改造周期短、综合造价可控，以高性价比方案解决老式排水遗留顽疾。

    一方面，通过排水系统升级，从根源杜绝卫生间臭气、渗漏、污水倒灌、细菌交叉感染等问题，切实提升居住舒适度与居家健康品质，精准匹配居民对舒适宜居住宅的需求；另一方面，轻量化的改造模式降低家庭翻新门槛，有效拉动旧房局部改造消费，贴合城市更新稳民生、促消费的发展导向，为“好房子”基础人居保障提供落地支撑。

议题二：旧改兼顾文脉传承，融合新旧工艺、践行绿色低碳

    城市老旧片区更新，绝非简单拆旧建新，而是要平衡历史文脉保留、建筑风貌延续、绿色低碳发展三大核心要求，实现改造升级与文化传承共生。

    在旧城风貌建筑、历史街区改造项目中，畅界同层排水系统具备极强的工艺适配性与空间兼容性，可灵活结合老旧建筑原有结构、传统施工工艺进行定制化设计。在保留建筑原有格局、风貌肌理与历史特色的前提下，用现代化新型排水技术替代老旧落后管道工艺，实现新旧工艺科学融合，不破坏历史建筑整体质感，助力城市历史文脉长效保护。

    同时，公司作为高新技术企业，全程践行绿色建筑发展理念。产品选用ABS改性塑料环保低碳原材料，生产与安装环节低能耗、低污染；系统结构科学精简，减少建材损耗与建筑垃圾，契合节能减排要求。从产品研发到项目落地，以绿色排水配套方案，助力旧改项目实现生态环保、节能降耗的建设目标，让历史建筑焕发新生的同时，全面匹配绿色低碳建筑标准，赋能长效可持续的城市更新建设。

协会会员牌证颁发、企业和个人表彰

四川省室内装饰协会执行秘书长李成香为四川省宁宇建设工程有限公司等会员单位授牌

先进个人：四川省室内装饰协会装配式装修专业委员会“建设贡献奖”颁发证书

先进个人：四川省室内装饰协会装配式装修专业委员会服务“先进工作者”颁发证书

    四川省室内装饰协会副秘书长、装配式装修专业委员会执行会长李卉仙在活动总结中讲到：今天参加论坛活动的所有专家、学者和知名企业代表都来自建筑装饰行业领域，在大家的支持与辛勤付出下活动得以圆满召开，对此表示最衷心的感谢！同时，感谢行业同仁在装配委成立三年以来的不离不弃、并肩前行！

    活动的核心主要是关于[城市更新·旧房改好房]的探讨，整场活动聚焦了城市更新的痛点：“如何兼顾历史文脉、合理保留老建筑的格局”、“通过局、旧改造优化家居环境，提升居住品质、实现材料绿色低碳的平衡发展”等诸多问题展开了交流讨论，既有城市更新领域的理论探讨，也有接地气的实践经验分享。这场充满思想碰撞与智慧交融的活动，激发了我们对未来更多的思考。我们将以本次活动为起点，在未来的发展中继续携手前行，共同探索[城市更新]的更多可能。

交流会圆满结束，会议合影